À l’angle des rues du Marais et des Sables, un immeuble de 1898 — construit pour la Compagnie mutuelle des Tramways puis occupé par la Société générale des Minerais — échappe de justesse à la démolition pour devenir une résidence de 219 logements étudiants destinée à l’UCLouvain Saint-Louis Bruxelles.
En 2012, la KU Leuven acquiert le bâtiment avec l’intention de le raser pour reconstruire, et obtient un permis de démolir en 2017 malgré l’opposition de l’ARAU et de la Ville de Bruxelles. Un échange immobilier avec Belfius Insurance et Belfius Immo change la donne : le bâtiment est conservé et développé via une joint-venture à parts égales entre ION et Belfius Immo. Façades préservées, équipements techniques entièrement renouvelés — l’existant devient une ressource plutôt qu’une contrainte, et sa trame de façade régulière se prête naturellement au logement étudiant.
Le projet répond à un besoin criant : avec près de 5 000 étudiants et moins de 160 logements existants, l’UCLouvain Saint-Louis refusait chaque année 100 à 150 demandes. Meyboom double sa capacité d’accueil : chambres et studios de 16 à 45 m², loués en bloc pour 15 ans, complétés par 776 m² d’espaces communs (cuisines, salons, salles d’étude) et un ancien atrium transformé en jardin intérieur. Un symbole de la ville qui transforme plutôt que démolit.
Avec l’intervention de Aurélien Gillet, Project Development Director – ION develop different / Thierry De Wever, Chief Executive Officer – Belfius Immo / Ans Persoons, State Secretary Urban Renewal, Heritage – Brussels-Capital Region / Laurence Albert, Directrice Service de la vie étudiante – UCLouvain Saint-Louis Bruxelles.
+ Épisode 4 de la série « Habiter la lumière » : Peut-on créer de l’espace grâce à une ouverture ?
Cette 21e saison est également rythmée par une nouvelle série produite dans le cadre du LaboNord : Habiter la lumière. Réalisée en collaboration avec Joël Sels, « Doctor Daylight » chez VELUX, elle se compose de 30 épisodes qui seront diffusés tout au long de la saison. À partir de situations concrètes et du chantier du LaboNord, la série propose de mieux comprendre le rôle essentiel de la lumière naturelle dans l’habitat : où placer une ouverture, comment orienter une fenêtre, comment faire entrer davantage de lumière directe sans provoquer de surchauffe, comment éclairer les zones les plus profondes d’un logement ou encore comment penser les ouvertures en fonction des usages et des saisons ? Autant de questions qui montrent qu’une fenêtre n’est jamais un simple élément de façade, mais un véritable outil de conception capable d’agir sur le confort, la qualité des espaces et notre manière d’habiter.
Journaliste : Mister Emma
Réalisation : Mister Emma
Musiques : Gabriel Govea Costea
Production : Les Délires Productions
Première diffusion de cette émission sur BX1 : 04 octobre 2026 à 18h45
La réalisation de cette émission a été rendue possible grâce au soutien de la Cellule d’architecture de la Fédération Wallonie-Bruxelles.