Les 40 finalistes au Mipim Awards 2025 ont été dévoilés ce mercredi 29 janvier 2025. Pour rappel, le Mipim est le marché internationale des promoteurs immobiliers et il se tiendra du 10 au 14 mars prochain à Cannes.
Le jeudi 13 mars à 18h30, se tiendra dans le Grand Auditorium du Palais des Festivals, la cérémonie qui récompensera les meilleures projets dans les catégories suivantes :
- BEST CONVERSION PROJECT
- BEST CULTURAL, SPORTS AND EDUCATION PROJECT
- BEST HOSPITALITY, TOURISM AND LEISURE PROJECT
- BEST INDUSTRIAL & LOGISTICS PROJECT
- BEST RESIDENTIAL PROJECT
- BEST URBAN REGENERATION PROJECT
- BEST WORKPLACE EXPERIENCE
- BEST NEW DEVELOPMENT
Voici la liste des projets belges finalistes :
Polytoren, Zwijnaarde
Autrefois, c’était une usine florissante de production de polymères chimiques (1955-2012). Aujourd’hui, le site renaît sous le nom de Polytoren, un pôle de bureaux novateur qui conjugue héritage industriel et vision durable. Son architecture modernisée conserve l’âme du bâtiment d’origine, sublimée par deux élégants attiques, un escalier extérieur sculptural et une façade vitrée spectaculaire soutenue par un exosquelette robuste.
Au cœur du projet, une place conçue pour favoriser les échanges et dynamiser l’économie locale. Polytoren incarne une nouvelle génération d’espaces de travail flexibles, intégrant des équipements partagés et une conception évolutive.
Loin d’une simple rénovation, cette transformation repose sur des principes durables : énergies renouvelables, utilisation circulaire des matériaux et un design modulable garantissant son adaptabilité à long terme. Plus qu’un bâtiment, Polytoren est un symbole visionnaire de l’ingéniosité humaine, où passé et innovation se rencontrent pour façonner l’avenir.
Ce projet concourt dans la catégorie Best Conversion Project.
Architect: POLO.platform / Developer: Alinso / Others: SHAKE design (interior architect); Pieterjan (interior architect), Jan Joris Tuinarchitect (Landscape Architect); M-gineers (structural engineer); VK architects+engineers (MEP, EPB and acoustical engineering)
Egied van Broeckhovenschool, Bruxelles
Dans le quartier multiculturel de la gare de l’Ouest à Molenbeek-Saint-Jean, l’école Egied Van Broeckhoven s’est installée dans l’ancienne usine d’embouteillage de la brasserie Vandenheuvel. Intégrée dans un tissu urbain dense, cette nouvelle école flamande devient un acteur clé du quartier, avec des espaces comme une salle de sport, un espace multifonctionnel et une zone de boxe accessibles en dehors des heures scolaires.
Le projet a relevé plusieurs défis : répondre aux besoins des enfants, s’adapter aux contraintes du quartier et transformer une structure existante sur une parcelle restreinte. Une fois pleinement opérationnelle, l’école accueillera 860 élèves et favorisera un apprentissage autonome grâce à des espaces modulables et évolutifs.
Conçue dans une approche durable et circulaire, l’école associe des éléments de construction préservés et des matériaux de haute qualité. Son architecture soignée reflète ses ambitions sociales, urbaines, éducatives et environnementales, renforçant ainsi son impact sur le quartier.
Réalisé en deux phases sur deux ans dans le cadre de la procédure DBFM du gouvernement flamand, ce projet allie rénovation et construction neuve pour créer un environnement éducatif moderne et inspirant.
Ce projet concourt dans la catégorie Best Cultural, Sports and Education Project.
Architects: B2Ai architects; B2Ai interior design; Stefaan Thiers landscape architect / Developer: School group: Vzw Ignatius Scholen in Beweging; Project director: PREO / Others: Team DBFM; Consortium ABC 02 (Invesis / Alheembouw), VK Architects & Engineers (Stability & building physics), Alheembouw (contractor), BAM FM (operations & maintenance)
Harmony, La Garenne Colombes (France)
La transformation d’une ancienne friche industrielle en Campus, futur siège d’ENGIE, illustre l’expertise de Nexity en reconversion urbaine durable.
Ce siège exemplaire incarne l’engagement d’ENGIE en faveur de la transition énergétique, tout en reflétant la volonté de Nexity de réduire l’empreinte carbone, d’adapter les villes aux défis climatiques et de préserver la biodiversité.
En quittant une tour verticale pour un site végétalisé et horizontal, ENGIE repense ses espaces de travail afin de renforcer les synergies entre départements et favoriser l’échange.
Pensé comme un campus dynamique et évolutif, il réunit quatre bâtiments offrant un cadre de travail d’exception, alliant bien-être et performance. Conçu pour être modulable et fédérateur, il accueillera jusqu’à 9 000 collaborateurs du monde entier dans un environnement résolument tourné vers l’avenir.
Ce projet concourt dans la catégorie Best Workplace Experience.
Architects: SCAU; Chaix et Morel; ArtBuild Architects / Developer: NEXITY IMMOBILIER D’ENTREPRISE / Others: Paysagiste BASE
The Hive, Amsterdam (Pays-Bas)
Au cours de l’été 2022, ION et Green Real Estate (famille Zeeman) ont remporté l’appel d’offres visant à donner un nouveau souffle durable à l’ancien Collège Calvijn dans le quartier Nieuw-West d’Amsterdam. L’alliance belgo-néerlandaise débutera les travaux à « The Hive » en mai. Il s’agit d’un projet mixte totalisant 183 appartements, un centre de santé, un centre communautaire et un vivier culturel où les artistes peuvent vivre et travailler. L’ancien bâtiment scolaire classé se verra ainsi attribuer une nouvelle fonction et sera agrandi grâce à un nouveau volume de construction à énergie positive. L’élément phare du projet est une forêt climatique au cœur de la ville.
Dans la présentation des finalistes, l’organisation du MIPIM résume le projet comme une collaboration belgo-néerlandaise qui se distingue par une conception à énergie positive (A++++), une forêt climatique unique dans le centre-ville et un mix innovant de logements, de soins de santé et de culture. Le projet The Hive est considéré comme un exemple de développement urbain durable où le patrimoine, l’écologie et la vie moderne vont de pair.
Ce projet concourt dans la catégorie Best New Development.
Architect: OZ Architect / Developer: ION and Green Real Estate / Others: Heddes Bouw & Ontwikkeling (contractor), Flux (landscape architect), Arup & CDC (sustainability), Drietech & Verhoef (technical engineering), Van Rossem (structural engineering), Wellsius (ESCO)