Deux ans après la pose de la première pierre, la Résidence Marjane Satrapi vient d’être inaugurée avenue de la Couronne, à Ixelles. Le projet rassemble 198 logements étudiants à finalité sociale et s’accompagne d’une nouvelle entrée vers la gare d’Etterbeek ainsi que de l’aménagement d’un nouvel espace public.
Situé aux numéros 486 à 498 de l’avenue de la Couronne, à proximité immédiate des campus de l’ULB et de la VUB, l’immeuble entend répondre à la demande croissante de logements étudiants à prix modéré dans la Région bruxelloise.
Les 198 kots, auxquels s’ajoute une conciergerie, seront gérés pendant 27 ans par l’Agence Immobilière Sociale Étudiante (AISE). Le projet repose sur un modèle particulier : les différentes unités ont été acquises par de petits investisseurs privés, tandis que leur gestion par l’AISE garantit leur affectation sociale sur le long terme.
Logement étudiant et mobilité
Au-delà de la création de logements, l’opération participe également à la transformation de ce morceau de ville situé à la frontière d’Ixelles et d’Etterbeek.
Le projet permet notamment la création d’une nouvelle entrée de la gare d’Etterbeek. Celle-ci s’ouvre sur une place publique accueillant des commerces et un espace horeca, avec l’objectif de renforcer les connexions entre la gare, les quartiers environnants et les campus universitaires.
L’identité du site est également marquée par une fresque réalisée en collaboration avec la Commune d’Ixelles par le collectif Propagenza, sur la base d’un dessin de Louise Joor.
Un projet conçu par BAEB
La Résidence Marjane Satrapi a été imaginée par le Bureau d’Architectes Emmanuel Bouffioux (BAEB). Le développement immobilier est porté par Brownfields et Artone, en collaboration avec l’Agence Immobilière Sociale Étudiante, tandis que la construction a été confiée à Thomas & Piron.
L’opération cherche ainsi à combiner investissement privé, gestion sociale du logement et amélioration des connexions urbaines autour d’un important pôle universitaire et ferroviaire bruxellois.
Le modèle devrait par ailleurs connaître une suite. Brownfields et Artone préparent déjà, avec l’AISE, un deuxième projet à Schaerbeek, à proximité du futur Media Park. Celui-ci prévoit la réalisation de 128 studios étudiants à finalité sociale.
