{"id":9903,"date":"2021-07-19T18:43:08","date_gmt":"2021-07-19T16:43:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=9903"},"modified":"2021-07-19T18:43:08","modified_gmt":"2021-07-19T16:43:08","slug":"isala-le-pacte-vert-dimmobel-avec-le-quartier-europeen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=9903","title":{"rendered":"ISALA : le pacte vert d\u2019Immobel avec le quartier europ\u00e9en"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Immobel a d\u00e9pos\u00e9 une demande de permis pour la r\u00e9novation du b\u00e2timent Isala, l’ancien si\u00e8ge de Total situ\u00e9 rue de la Loi \u00e0 Bruxelles. Le b\u00e2timent Isala, situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 du centre de mobilit\u00e9 Arts-Loi, s\u2019appr\u00eate \u00e0 devenir un immeuble de bureaux embl\u00e9matique et durable dans le quartier europ\u00e9en de Bruxelles. Avec une empreinte carbone quasi nulle, un objectif d\u2019\u00e9nergie positive et une approche ax\u00e9e sur le renforcement de la biodiversit\u00e9 et le bien-\u00eatre des utilisateurs finaux, Isala ambitionne de rejoindre le peloton des meilleurs b\u00e2timents d\u2019Europe en termes de d\u00e9veloppement durable.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Neutelings Riedijk et Jaspers-Eyers Architects sont les architectes de ce projet, qui comprendra 32.435 m\u00b2 de bureaux, 491 m\u00b2 de commerces et d\u2019espaces \u00e0 vocation sociale, ainsi qu\u2019un jardin int\u00e9rieur de 768 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent doit son nom \u00e0 Isala van Diest (n\u00e9e en 1842), qui fut la premi\u00e8re femme m\u00e9decin de Belgique et la premi\u00e8re femme universitaire belge.<\/p>\n\n\n\n

Un design humaniste pour un cadre de travail sain<\/h5>\n\n\n\n

Sant\u00e9, bien-\u00eatre et circularit\u00e9 sont les ma\u00eetres mots qui ont guid\u00e9 les choix de design. Les \u00e9tages de bureaux existants, d\u2019une hauteur de plus de 3,15 m, gagnent en ampleur gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9novation de la fa\u00e7ade arri\u00e8re, qui augmentera l\u2019apport de lumi\u00e8re naturelle et permettra de mettre en \u0153uvre des \u00e9l\u00e9ments de verdure et de protection solaire.<\/p>\n\n\n\n

Les nouveaux \u00e9tages de bureaux plus spacieux favoriseront par ailleurs la circulation et accueilleront des \u00e9quipements qui encouragent la mobilit\u00e9 douce, comme le parking pour plus de 200 v\u00e9los et les services de r\u00e9paration de v\u00e9los.<\/p>\n\n\n\n

Circularit\u00e9, adaptabilit\u00e9 et impact plan\u00e9taire positif<\/h5>\n\n\n\n

Ce projet vise \u00e0 respecter au maximum l\u2019\u00e9difice d\u2019origine, con\u00e7u en 1939 par l\u2019architecte Maxime Winders, tout en suivant une audacieuse strat\u00e9gie de r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration en termes d\u2019empreinte carbone, d\u2019\u00e9nergie, de respect de l\u2019environnement et de finalit\u00e9 sociale. <\/p>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent existant sera pr\u00e9serv\u00e9 autant que possible. La strat\u00e9gie de r\u00e9novation vise \u00e0 optimiser le potentiel de mine urbaine, 4 \u00e0 6% de l\u2019ensemble des nouveaux mat\u00e9riaux introduits \u00e9tant issus de l\u2019urban mining. <\/p>\n\n\n\n

La production d\u2019\u00e9nergie sur site repose sur l\u2019int\u00e9gration de panneaux solaires et une installation g\u00e9othermique. Elle se traduira par l\u2019absence d\u2019\u00e9missions de CO2 du b\u00e2timent en service (carbone op\u00e9rationnel) et un concept d\u2019\u00e9nergie positive sans carburants fossiles. Toutes les nouvelles constructions seront ex\u00e9cut\u00e9es en bois lamell\u00e9-crois\u00e9, qui exerce un impact positif sur l\u2019absorption de CO2. <\/p>\n\n\n\n

La boucle d\u2019eau sera \u00e9galement ferm\u00e9e par une installation de r\u00e9cup\u00e9ration des eaux et un syst\u00e8me de stockage sur site qui permettront la collecte et la r\u00e9utilisation de l\u2019eau. Le cycle naturel sera quant \u00e0 lui assur\u00e9 par la transformation de 768 m\u00b2 de la surface construite en un jardin am\u00e9nag\u00e9 sur sol perm\u00e9able, une toiture verte et une fa\u00e7ade verte. Gr\u00e2ce \u00e0 la s\u00e9lection d\u2019une v\u00e9g\u00e9tation ad\u00e9quate, le b\u00e2timent Isala cr\u00e9era un impact directement positif sur la biodiversit\u00e9 locale. <\/p>\n\n\n\n

Un solide engagement public et social <\/h5>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent Isala sera ouvert \u00e0 la ville, avec un rez-de-chauss\u00e9e d\u00e9di\u00e9 \u00e0 diverses activit\u00e9s. Le projet contribuera ainsi \u00e0 l\u2019\u00e9conomie locale et insufflera un nouveau dynamisme \u00e0 l\u2019ensemble du quartier. <\/p>\n\n\n\n

Am\u00e9nag\u00e9 dans l\u2019\u00eelot central, le jardin d\u2019hiver est con\u00e7u comme un espace de vie hybride propice aux \u00e9changes et aux rencontres en dehors des heures de travail.<\/p>\n\n\n\n

Le projet Isala vise \u00e9galement \u00e0 cr\u00e9er un impact socio-\u00e9conomique direct sur la communaut\u00e9 locale. Dans cette optique, Immobel envisage de conclure, durant la phase de construction, plusieurs partenariats avec des associations et instances qui se mobilisent en faveur de l\u2019emploi des jeunes \u00e0 Bruxelles.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ambition durable d\u2019Immobel se traduira par le label BREEAM Excellent, le label DGNB et une certification WELL PLATINUM.<\/p>\n\n\n\n

Immobel a pr\u00e9vu d\u2019entamer les travaux de r\u00e9novation fin 2022.<\/p>\n\n\n\n

Le projet en bref : <\/strong><\/p>\n\n\n\n