{"id":9866,"date":"2021-06-19T19:20:42","date_gmt":"2021-06-19T17:20:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=9866"},"modified":"2021-06-19T19:20:42","modified_gmt":"2021-06-19T17:20:42","slug":"arlon-treves-bruxelles-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=9866","title":{"rendered":"ARLON-TREVES, Bruxelles – Belgique"},"content":{"rendered":"\n

Un b\u00e2timent embl\u00e9matique des ann\u00e9es 1970 situ\u00e9 au c\u0153ur du quartier europ\u00e9en \u00e0 Bruxelles – le b\u00e2timent \u00ab\u00a0Arlon-Tr\u00e8ves\u00a0\u00bb – va subir une r\u00e9novation impressionnante dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, le pr\u00e9parant \u00e0 un avenir durable. Les nouveaux propri\u00e9taires de l’immeuble, les d\u00e9veloppeurs immobiliers BPI Real Estate<\/strong> et AG Real Estate<\/strong>, ainsi que le ma\u00eetre architecte bruxellois, ont s\u00e9lectionn\u00e9 une \u00e9quipe d’architectes qui transformera l’immeuble actuel en un immeuble de bureaux innovant et ax\u00e9 sur le bien-\u00eatre des utilisateurs, tout en pr\u00e9servant son architecture existante caract\u00e9ristique.<\/p>\n\n\n\n

Cinq candidats ont eu l’occasion de soumettre leur projet. L’\u00e9quipe TRANS – Util – CES<\/strong> a \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9e comme laur\u00e9ate en raison de ses choix structurels audacieux et son respect de l’architecture du b\u00e2timent actuel.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Ce b\u00e2timent qui est \u00e0 premi\u00e8re vue un complexe de bureaux terne dans le quartier europ\u00e9en est revaloris\u00e9 avec une \u00e9l\u00e9gance discr\u00e8te gr\u00e2ce \u00e0 ce concours d’architecture. Et ceci enti\u00e8rement dans l’esprit de la r\u00e9utilisation durable des b\u00e2timents. Une bonne collaboration avec les d\u00e9veloppeurs priv\u00e9s, un concours fort suscitant beaucoup d’int\u00e9r\u00eat aupr\u00e8s des architectes candidats et un concept novateur en termes de circularit\u00e9 puisque la structure porteuse du b\u00e2timent est \u00e9galement abord\u00e9e : encore un pas en avant pour la qualit\u00e9 architecturale ! Un changement de donne sur le march\u00e9 de l’immobilier ?<\/em>\u00ab\u00a0, s\u2019interroge le ma\u00eetre architecte bruxellois Kristiaan Borret<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Arlon-Tr\u00e8ves – Photo Presse BPI<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
Bien-\u00eatre et flexibilit\u00e9<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Des interventions structurelles de grande envergure sont pr\u00e9vues au c\u0153ur du b\u00e2timent, mais le projet de l’\u00e9quipe d’architectes laisse l’enveloppe ext\u00e9rieure pratiquement intacte afin que le b\u00e2timent puisse conserver son caract\u00e8re r\u00e9p\u00e9titif embl\u00e9matique et remarquable.<\/p>\n\n\n\n

Pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 des espaces int\u00e9rieurs, dans la partie centrale, toute la structure interne, constitu\u00e9e de lourdes colonnes, sera supprim\u00e9e et remplac\u00e9e par un syst\u00e8me de poutres en treillis sur lesquelles les rev\u00eatements de sol seront suspendus par des c\u00e2bles.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Notre choix de travailler avec une structure suspendue pr\u00e9sente de nombreux avantages. Cela agrandit non seulement l’espace, mais aussi la luminosit\u00e9. De plus, cela nous permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’une plus grande flexibilit\u00e9 d\u2019am\u00e9nagement des bureaux. Les premier et deuxi\u00e8me \u00e9tages souterrains se verront attribuer une nouvelle fonction, compte tenu de la diminution du besoin en places de stationnement. Ce sont des choix conscients en vue d’accro\u00eetre le bien-\u00eatre des futurs utilisateurs et, en m\u00eame temps, ils apportent une r\u00e9ponse \u00e0 l\u2019\u00e9volution des besoins du march\u00e9 des bureaux.<\/em>\u00ab\u00a0, explique Xavier Denis<\/strong>, Chief Development Office \u2013 AG Real Estate<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le futur b\u00e2timent s\u2019\u00e9tend sur une superficie de 18.500 m\u00b2 hors sol avec une surface utile suppl\u00e9mentaire de 1.700 m\u00b2 aux niveaux -1 et -2. Les futurs utilisateurs auront acc\u00e8s \u00e0 des espaces de co-working, une salle de conf\u00e9rence, des salles de r\u00e9union, une salle de sport, des terrasses sur le toit, un jardin et un confortable local \u00e0 v\u00e9los.<\/p>\n\n\n\n

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Arlon-Tr\u00e8ves – Photo Presse BPI<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
Ecologie et d\u00e9veloppement durable<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Outre l’architecture du b\u00e2timent, une attention particuli\u00e8re a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 port\u00e9e \u00e0 la durabilit\u00e9 et \u00e0 l’\u00e9cologie.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0La raison pour laquelle nous voulions absolument r\u00e9nover le b\u00e2timent tenait non seulement \u00e0 la pr\u00e9servation de l’architecture existante mais aussi au fait que nous voulions minimiser l’empreinte \u00e9cologique des travaux. En tant que promoteurs, nous croyons fermement aux objectifs de d\u00e9veloppement durable des Nations Unies, que nous avons traduits dans nos choix conceptuels, techniques et de construction, ce qui devrait redonner au b\u00e2timent un avenir durable.<\/em>\u00a0\u00bb Jacques Lef\u00e8vre, CEO BPI Real Estate.<\/p>\n\n\n\n

L’enveloppe du b\u00e2timent est prise en compte et les techniques sont renouvel\u00e9es pour r\u00e9duire consid\u00e9rablement les \u00e9missions de carbone et la consommation d’\u00e9nergie. Nous travaillons avec des panneaux photovolta\u00efques et des pompes \u00e0 chaleur, de sorte que le b\u00e2timent devienne \u00ab\u00a0z\u00e9ro \u00e9nergie fossile\u00a0\u00bb. Notre ambition est d’obtenir une certification Breeam \u00ab\u00a0Excellent\u00a0\u00bb et une certification Well \u00ab\u00a0Gold\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Un maximum de v\u00e9g\u00e9tation sera int\u00e9gr\u00e9 au projet, tant au rez-de-chauss\u00e9e que sur les diff\u00e9rentes terrasses, y compris celle situ\u00e9e sur le toit au douzi\u00e8me \u00e9tage. La v\u00e9g\u00e9tation contribue \u00e0 une plus grande biodiversit\u00e9 et r\u00e9duit l’effet d’\u00eelot de chaleur dans le quartier. Enfin, la zone int\u00e9rieure sera ouverte pour cr\u00e9er une connexion publique entre la rue d’Arlon et la rue de Tr\u00e8ves.<\/p>\n\n\n\n

La demande de permis sera d\u00e9pos\u00e9e \u00e0 la fin de 2021 et les travaux sont pr\u00e9vus pour 2023-2024.<\/p>\n\n\n\n

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Arlon-Tr\u00e8ves – Photo Presse BPI<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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