{"id":7769,"date":"2019-12-04T12:43:46","date_gmt":"2019-12-04T11:43:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.archiurbain.be\/?p=7769"},"modified":"2019-12-05T08:16:40","modified_gmt":"2019-12-05T07:16:40","slug":"compas-anderlecht-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=7769","title":{"rendered":"COMPAS – Anderlecht, Belgique"},"content":{"rendered":"\n
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Compas – DDS+, Atlante, Atelier EOLE Paysagistes \u00a9 Pixelab – Photo presse FL Consult<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le projet r\u00e9sidentiel \u00abCompas<\/strong>\u00bb, laur\u00e9at du concours organis\u00e9 par Citydev.Brussels<\/strong>, fait partie du projet de revalorisation urbaine du quartier Compas situ\u00e9 dans la zone du canal \u00e0 Anderlecht. Cet ancien quartier industriel accueillera cinq nouveaux b\u00e2timents d\u2019un total de 129 logements conventionn\u00e9s, dont 69 sont \u00e0 usage locatif (SLRB<\/strong>) et 60 \u00e0 usage acquisitif (Citydev.Brussels), une cr\u00e8che, des parkings, des am\u00e9nagements urbains et paysagers. Les logements avec leurs configurations et dimensions tr\u00e8s diverses, favoriseront la mixit\u00e9 sociale et r\u00e9pondent aux crit\u00e8res \u00e9nerg\u00e9tiques passifs.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019int\u00e9rieur de l\u2019\u00eelot sera constitu\u00e9 de plusieurs espaces publics o\u00f9 la mobilit\u00e9 douce et les contacts seront promus.
Le projet tire parti des contraintes du site, du permis de lotir
et des orientations urbanistiques d\u00e9velopp\u00e9es lors du contrat de quartier Lemmens (r\u00e9am\u00e9nagement de deux rues et d\u2019un espace paysager dans le cadre de la politique de revalorisation de l\u2019image du quartier). Ces trois \u00e9l\u00e9ments constituent les lignes directrices dans la conception de la volum\u00e9trie et de l\u2019architecture imagin\u00e9e par les bureaux DDS+<\/strong> et Atlante<\/strong>
associ\u00e9 au bureau Atelier EOLE Paysagistes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Compas – DDS+, Atlante, Atelier EOLE Paysagistes \u00a9 Pixelab – Photo presse FL Consult <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

S\u00e9quences urbaines et identit\u00e9 paysag\u00e8re<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Chacun des b\u00e2timents d\u00e9veloppe une identit\u00e9 propre, par son implantation et son orientation. Toutefois, la volont\u00e9 architecturale est d\u2019assurer une coh\u00e9rence au nouveau quartier, notamment par une architecture contemporaine avec un choix de mat\u00e9riaux en nombre limit\u00e9 et aux usages appropri\u00e9s. Les constructions sont con\u00e7ues en parfaite ad\u00e9quation avec les espaces paysagers qu\u2019elles g\u00e9n\u00e8rent. Le but est de cr\u00e9er des s\u00e9quences urbaines aux ambiances vari\u00e9es, qui appellent \u00e0 la d\u00e9couverte progressive (cadrages, perspectives, cheminements) et conduisent \u00e0 la convivialit\u00e9 du nouveau quartier. La philosophie des am\u00e9nagements paysagers vise \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019espaces qui r\u00e9pondent aux diff\u00e9rents usagers de l\u2019espace public et du futur d\u00e9veloppement immobilier, tout en int\u00e9grant et en d\u00e9multipliant les opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement de la biodiversit\u00e9, en symbiose avec le contexte urbain. Ce sont donc le parcours et les perceptions du pi\u00e9ton qui ont, au d\u00e9part, guid\u00e9 notre conception.<\/p>\n\n\n\n

Le rez-de-chauss\u00e9e est trait\u00e9 en soubassement de briques fonc\u00e9es : il accompagne l\u2019ensemble des b\u00e2timents et assure la coh\u00e9sion du projet. Ce socle est ponctu\u00e9 d\u2019\u00e9l\u00e9ments en bois qui servent de marquage pour les lieux de convivialit\u00e9 tels que les entr\u00e9es des immeubles, les locaux v\u00e9los… Sur la rue du Compas, le manque de coh\u00e9rence urbanistique du quartier existant nous a conduit \u00e0 r\u00e9int\u00e9grer le rythme du parcellaire bruxellois au travers d\u2019un jeu d\u2019avanc\u00e9es et de reculs dans la volum\u00e9trie. Ces marquages verticaux s\u2019expriment \u00e9galement par une diff\u00e9renciation dans l\u2019utilisation des mat\u00e9riaux de fa\u00e7ade (brique et enduit clairs). Les terrasses sont reli\u00e9es par des bandeaux en b\u00e9ton qui instaurent l\u2019horizontalit\u00e9 dans la verticalit\u00e9 et cr\u00e9ent un lien visuel entre les diff\u00e9rents volumes. L\u2019architecture des autres b\u00e2timents dialogue avec les espaces publics. Ceux-ci sont con\u00e7us comme des placettes plut\u00f4t que des voiries, o\u00f9 seuls les modes de d\u00e9placements doux sont envisag\u00e9s. Ce sont des lieux de rencontre et de jeu.<\/p>\n\n\n\n

Le Clos de l\u2019\u00c9querre est d\u00e9clin\u00e9 comme une place min\u00e9rale plant\u00e9e d\u2019arbres, dont l\u2019am\u00e9nagement permet d\u2019accueillir diff\u00e9rentes activit\u00e9s urbaines. Les circulations sont hi\u00e9rarchis\u00e9es entre priv\u00e9 et public et les structures de compositions permettent des usages polyvalents et la gestion des eaux de surface comme potentiel variable paysag\u00e8re urbaine. Les s\u00e9jours des immeubles attenants sont tourn\u00e9s vers l\u2019espace public afin de compl\u00e9ter l\u2019animation, notamment en p\u00e9riode nocturne, et d\u2019assurer le contr\u00f4le social par les habitants. Le jardin collectif \u00abdes Chapeliers\u00bb constitue une s\u00e9quence paysag\u00e8re bien expos\u00e9e, et conviviale. Une prairie convertible en potagers collectifs assure la connexion entre jardins collectif privatif et clos de la Petite Senne.
Sur ce dernier, le lit combl\u00e9 de la rivi\u00e8re se mat\u00e9rialise sous forme de rivi\u00e8re verte par l\u2019emploi des pav\u00e9s aux joints engazonn\u00e9s. L\u2019\u00e9largissement de la voirie au profit de la rivi\u00e8re verte transforme le clos de la Petite Senne en une zone de jeux g\u00e9n\u00e9reuse.<\/p>\n\n\n\n

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Compas – DDS+, Atlante, Atelier EOLE Paysagistes \u00a9 Pixelab – Photo presse FL Consult<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Compas – DDS+, Atlante, Atelier EOLE Paysagistes \u00a9 Pixelab – Photo presse FL Consult<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Logements et cr\u00e8che<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le projet offre de multiples typologies de logements au sein de chacun des immeubles. Partout, les cuisines sont connect\u00e9es aux terrasses et aux s\u00e9jours, et facilement adaptables en cuisines ouvertes. Dans la rue du Compas, les logements du rez-de-chauss\u00e9e sont sur\u00e9lev\u00e9s afin de garantir une certaine intimit\u00e9. Ailleurs, ce sont les am\u00e9nagements paysagers qui jouent ce r\u00f4le protecteur. Aux \u00e9tages, les s\u00e9jours sont orient\u00e9s sur les fa\u00e7ades qui b\u00e9n\u00e9ficient du meilleur ensoleillement.<\/p>\n\n\n\n

En r\u00e9ponse \u00e0 la volont\u00e9 de renforcer le logement au sein du quartier, la cr\u00e8che devient un des moteurs de l\u2019aspect attractif du projet. L\u2019espace qui lui est d\u00e9di\u00e9 permet le d\u00e9veloppement d\u2019un programme de 49 lits selon les surfaces impos\u00e9es par l\u2019ONE. Des dispositifs architecturaux et \u00e9nerg\u00e9tiques sont mis en place pour faciliter son \u00e9ventuelle reconversion vers d\u2019autres activit\u00e9s susceptibles d\u2019apporter un service attractif pour les habitants (centre m\u00e9dical, etc.)<\/p>\n\n\n\n

Energie et environnement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019ensemble des logements r\u00e9pond aux crit\u00e8res PEB2015 comme d\u00e9finis dans le CSC du march\u00e9 ; une collaboration avait \u00e9t\u00e9 mise en place avec le bureau 3E pour l\u2019optimalisation des performances \u00e9nerg\u00e9tiques du projet. Une premi\u00e8re r\u00e9flexion a \u00e9t\u00e9 port\u00e9e sur la morphologie et l\u2019organisation interne des b\u00e2timents afin d\u2019am\u00e9liorer l\u2019acc\u00e8s au soleil, l\u2019\u00e9clairement diffus et la qualit\u00e9 de vie des habitants. Le choix pour des mat\u00e9riaux clairs renforce ces dispositifs (r\u00e9flexion). Pour atteindre les performances \u00e9nerg\u00e9tiques passives, le projet propose de coupler une cog\u00e9n\u00e9ration gaz. En outre, des panneaux solaires thermiques \u00e9quipent les appartements acquisitifs disposant de toiture jardin. Des panneaux photovolta\u00efques alimentent les r\u00e9seaux des espaces communs. Le choix des mat\u00e9riaux est port\u00e9 sur la pr\u00e9fabrication, la modularit\u00e9, la performance environnementale et l\u2019impact sant\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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