{"id":7402,"date":"2019-04-11T12:34:20","date_gmt":"2019-04-11T10:34:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.archiurbain.be\/?p=7402"},"modified":"2019-04-18T17:07:58","modified_gmt":"2019-04-18T15:07:58","slug":"b2ai-the-one-bruxelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=7402","title":{"rendered":"B2Ai : The One, Bruxelles"},"content":{"rendered":"\n

Implant\u00e9 au 109 rue de la Loi \u00e0 Bruxelles, la tour \u00ab\u00a0The One Bruxelles<\/strong>\u00a0\u00bb s\u2019inscrit dans la logique du red\u00e9veloppement du quartier europ\u00e9en. Initi\u00e9 par Atenor<\/strong> et mis en \u0153uvre par le bureau d’architecture B2Ai<\/strong>, le projet b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une situation privil\u00e9gi\u00e9e par rapport aux transports en commun (m\u00e9tro, bus, train) et s\u2019int\u00e8gre dans le tissu urbain en cr\u00e9ant un environnement de qualit\u00e9 et en assurant une organisation coh\u00e9rente et dynamique de l\u2019espace public.<\/p>\n\n\n\n

Avec ce b\u00e2timent, Atenor initie la mise en \u0153uvre du plan de d\u00e9veloppement du quartier europ\u00e9en, appel\u00e9 Paysage Urbain Loi (PUL) et d\u00e9velopp\u00e9 par Christian de Portzamparc.<\/p>\n\n\n\n

\nhttps:\/\/youtu.be\/V9xMwuC-As4″\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n

Le programme mixte du projet offre +\/- 30.000 m\u00b2 de surfaces de bureau, 97 unit\u00e9s de logements pour un total de 9.000 m\u00b2 et 900 m\u00b2 de commerce. Il int\u00e8gre \u00e9galement, une des entr\u00e9es au parking public \u00ab Loi \u00bb, un escalier public et un ascenseur PMR permettant une liaison entre le niveau de la rue de la Loi et la chauss\u00e9e d\u2019Etterbeek mais \u00e9galement l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la station de m\u00e9tro \u00ab Malbeek \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Le groupe Atenor avait annonc\u00e9, le 8 mars 2018, qu’un premier locataire – Welkin & Meraki<\/strong> – y installera cette ann\u00e9e 3 \u00e9tages d\u2019espaces co-working urbain, soit une surface de 4000 m2 d\u00e9di\u00e9e aux nouvelles mani\u00e8res de travailler.<\/p>\n\n\n\n

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The One – \u00a9Atenor<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Stephan Sonneville avait alors rappell\u00e9 que, suite \u00e0 la crise \u00e9conomique de 2009 et \u00e0 l\u2019utilisation de plus en plus compl\u00e8te de nos smartphones, le march\u00e9 du bureau a compl\u00e8tement chang\u00e9. Ce changement s\u2019accompagne d\u2019une transformation d\u2019un ville repoussante \u00e0 une ville attractive.<\/p>\n\n\n\n

Welkin & Meraki n\u2019est pas un choix anodin pour le promoteur car le concept d\u00e9velopp\u00e9 par le belge Alain Brosset r\u00e9pond aux attentes de Stephan Sonneville, \u00e0 savoir un projet urbain, smart et de qualit\u00e9 qui refl\u00e8te le projet architectural de B2AI, mixte et passif dans un quartier en pleine mutation.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019acc\u00e8s principal \u00e0 l\u2019immeuble de logements se situe c\u00f4t\u00e9 Sud, rue J. de Lalaing, Le lobby largement vitr\u00e9 et spacieux donne acc\u00e8s aux 20 \u00e9tages comportant des unit\u00e9s de logement de programmation vari\u00e9e, allant du studio \u00e0 l\u2019appartement 3 chambres. Les appartements b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une orientation sud, ouest ou est et ont pour la plupart un balcon o\u00f9 l\u2019on peut profiter d\u2019une vue d\u00e9gag\u00e9e sur la Ville.<\/p>\n\n\n\n

La volont\u00e9 d\u2019offrir des surfaces de bureaux b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un apport maximum de lumi\u00e8re naturelle tout en conservant des hautes performances \u00e9nerg\u00e9tiques a abouti \u00e0 concevoir une enveloppe qui puisse \u00eatre adapt\u00e9e \u00e0 chaque orientation. Il en r\u00e9sulte une fa\u00e7ade fonctionnelle, \u00ab \u00e9co-logique \u00bb, et \u00e9nerg\u00e9tiquement efficiente.<\/p>\n\n\n\n

Les commerces situ\u00e9s chauss\u00e9e d\u2019Etterbeek et rue de Lalaing ainsi que le long du \u00ab cheminement public \u00bb c\u00f4t\u00e9 Ouest participent \u00e0 l\u2019animation et \u00e0 la convivialit\u00e9 des espaces publics.  Les surfaces commerciales, largement vitr\u00e9es sont modulables et peuvent accueillir tout type de programmation.<\/p>\n\n\n\n

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The One – Brussels – Promoteur : The One Office – Architecte : B2Ai<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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The One – Brussels – Promoteur : The One Office – Architecte : B2Ai<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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The One – Brussels – Promoteur : The One Office – Architecte : B2Ai<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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The One – Brussels – Promoteur : The One Office – Architecte : B2Ai<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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The One – Brussels – Promoteur : The One Office – Architecte : B2Ai<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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The One – Brussels – Promoteur : The One Office – Architecte : B2Ai<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Superficie
<\/strong>Bureaux 30.000 m\u00b2
Logements 9.000 m\u00b2
Commerces 900 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n

Image & photographie<\/strong>
Philippe Van Gelooven<\/p>\n\n\n\n

Performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>
Bureaux: Passif
Logements: Basse \u00e9nergie \u2013 K < 30<\/p>\n\n\n\n

Equipe
<\/strong>Ma\u00eetre d\u2019ouvrage: The One Office SA \u2013 The One Estate SA
Architecture: B2Ai
Stabilit\u00e9: B2Ai \u2013 SETESCO
Techniques sp\u00e9ciales: B2Ai \u2013 BOYDENS
Acoustique: B2Ai \u2013 ATS
Coordination s\u00e9curit\u00e9: B2Ai \u2013 ADVISERS
Etudes vent : Numflo
Entreprise d\u00e9samiantage + d\u00e9molition: DE MEUTER<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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