{"id":15634,"date":"2026-09-11T12:09:25","date_gmt":"2026-09-11T10:09:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=15634"},"modified":"2026-09-11T12:09:27","modified_gmt":"2026-09-11T10:09:27","slug":"baeb-residence-marjane-satrapi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=15634","title":{"rendered":"BAEB : R\u00e9sidence Marjane Satrapi"},"content":{"rendered":"\n
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R\u00e9sidence Marjane Satrapi – \u00a9BAEB<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Deux ans apr\u00e8s la pose de la premi\u00e8re pierre, la R\u00e9sidence Marjane Satrapi vient d\u2019\u00eatre inaugur\u00e9e avenue de la Couronne, \u00e0 Ixelles. Le projet rassemble 198 logements \u00e9tudiants \u00e0 finalit\u00e9 sociale et s\u2019accompagne d\u2019une nouvelle entr\u00e9e vers la gare d\u2019Etterbeek ainsi que de l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un nouvel espace public.<\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 aux num\u00e9ros 486 \u00e0 498 de l\u2019avenue de la Couronne, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des campus de l\u2019ULB et de la VUB, l\u2019immeuble entend r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante de logements \u00e9tudiants \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9 dans la R\u00e9gion bruxelloise.<\/p>\n\n\n\n

Les 198 kots, auxquels s\u2019ajoute une conciergerie, seront g\u00e9r\u00e9s pendant 27 ans par l\u2019Agence Immobili\u00e8re Sociale \u00c9tudiante (AISE). Le projet repose sur un mod\u00e8le particulier : les diff\u00e9rentes unit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 acquises par de petits investisseurs priv\u00e9s, tandis que leur gestion par l\u2019AISE garantit leur affectation sociale sur le long terme.<\/p>\n\n\n\n

Logement \u00e9tudiant et mobilit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 de la cr\u00e9ation de logements, l\u2019op\u00e9ration participe \u00e9galement \u00e0 la transformation de ce morceau de ville situ\u00e9 \u00e0 la fronti\u00e8re d\u2019Ixelles et d\u2019Etterbeek.<\/p>\n\n\n\n

Le projet permet notamment la cr\u00e9ation d\u2019une nouvelle entr\u00e9e de la gare d\u2019Etterbeek. Celle-ci s\u2019ouvre sur une place publique accueillant des commerces et un espace horeca, avec l\u2019objectif de renforcer les connexions entre la gare, les quartiers environnants et les campus universitaires.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019identit\u00e9 du site est \u00e9galement marqu\u00e9e par une fresque r\u00e9alis\u00e9e en collaboration avec la Commune d\u2019Ixelles par le collectif Propagenza, sur la base d\u2019un dessin de Louise Joor.<\/p>\n\n\n\n

Un projet con\u00e7u par BAEB<\/h3>\n\n\n\n

La R\u00e9sidence Marjane Satrapi a \u00e9t\u00e9 imagin\u00e9e par le Bureau d\u2019Architectes Emmanuel Bouffioux (BAEB). Le d\u00e9veloppement immobilier est port\u00e9 par Brownfields et Artone, en collaboration avec l\u2019Agence Immobili\u00e8re Sociale \u00c9tudiante, tandis que la construction a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 Thomas & Piron.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019op\u00e9ration cherche ainsi \u00e0 combiner investissement priv\u00e9, gestion sociale du logement et am\u00e9lioration des connexions urbaines autour d\u2019un important p\u00f4le universitaire et ferroviaire bruxellois.<\/p>\n\n\n\n

Le mod\u00e8le devrait par ailleurs conna\u00eetre une suite. Brownfields et Artone pr\u00e9parent d\u00e9j\u00e0, avec l\u2019AISE, un deuxi\u00e8me projet \u00e0 Schaerbeek, \u00e0 proximit\u00e9 du futur Media Park. Celui-ci pr\u00e9voit la r\u00e9alisation de 128 studios \u00e9tudiants \u00e0 finalit\u00e9 sociale.<\/p>\n\n\n\n

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