{"id":13890,"date":"2025-02-23T15:35:06","date_gmt":"2025-02-23T14:35:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=13890"},"modified":"2025-02-23T15:35:08","modified_gmt":"2025-02-23T14:35:08","slug":"real-estate-society-res-awards-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=13890","title":{"rendered":"Real Estate Society (RES) Awards 2025"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Les projets immobiliers les plus brillants de 2024 ont \u00e9t\u00e9 couronn\u00e9s cette semaine lors de la septi\u00e8me \u00e9dition des\u00a0Real Estate Society (RES) Awards. \u00a0Les laur\u00e9ats de cette ann\u00e9e sont l\u2019\u00e9cole Egied Van Broeckhoven \u00e0 Molenbeek, ZIN et CityGate I-Marchandises, tous deux \u00e0 Bruxelles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les RES Awards 2024 ont \u00e9t\u00e9 remis \u00e0 Anvers, plus pr\u00e9cis\u00e9ment dans le cadre de la bourse du commerce \u2013 Handelsbeurs \u2013, lui-m\u00eame laur\u00e9at en 2020. Les prix r\u00e9compensent des projets de construction belges exceptionnels dans trois secteurs : l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel, l\u2019immobilier (semi-)public et l\u2019immobilier commercial.<\/p>\n\n\n\n<p>Au cours de ces derniers mois, plus de 40 promoteurs immobiliers et architectes des quatre coins du pays ont soumis leurs projets les plus remarquables de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e pour remporter l\u2019un de ces Oscars belges de l\u2019immobilier tant convoit\u00e9s. Il s\u2019agit d\u2019une initiative de la Real Estate Society, l\u2019association des anciens \u00e9tudiants de l\u2019Antwerp Management School (AMS) sp\u00e9cialis\u00e9s dans l\u2019immobilier.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>\u00ab Chaque ann\u00e9e, une quarantaine de projets sont en lice pour d\u00e9crocher une place parmi les neuf nomm\u00e9s. \u00c0 nos yeux, ce sont d\u00e9j\u00e0 des laur\u00e9ats. Nous pouvons vraiment \u00eatre fiers du niveau atteint en Belgique. La diversit\u00e9 des laur\u00e9ats finaux est telle qu\u2019il est impossible de les r\u00e9sumer en un d\u00e9nominateur commun. Hormis le fait qu\u2019ils brillent par leur excellence. Les RES Awards sont principalement le couronnement de collaborations exceptionnelles dans une p\u00e9riode de turbulences pour l\u2019immobilier. En temps de crise, nous avons de plus en plus besoin de partenariats de qualit\u00e9. \u00bb<br>\u200b<\/em>Frederik Lesire, pr\u00e9sident du jury<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Un jury professionnel compos\u00e9 de 12&nbsp;experts et personnalit\u00e9s a finalement d\u00e9sign\u00e9 les trois projets laur\u00e9ats. Il s\u2019agit de&nbsp;<strong>Peter Vanden<\/strong>&nbsp;<strong>Abeele<\/strong>&nbsp;(ma\u00eetre architecte de Gand),&nbsp;<strong>Kristiaan Borret<\/strong>&nbsp;(ma\u00eetre architecte de Bruxelles),&nbsp;<strong>Serge Fautr\u00e9<\/strong>&nbsp;(pr\u00e9sident honoraire UPSI-BVS),&nbsp;<strong>Ingrid Ceusters<\/strong>&nbsp;(Women on Board),&nbsp;<strong>Ann Verhetsel<\/strong>&nbsp;(professeur MRE \u00e0 l\u2019Antwerp Management School),&nbsp;<strong>Erik Wie\u00ebrs<\/strong>&nbsp;(ma\u00eetre architecte de Flandre),&nbsp;<strong>Myriam Heuvelman<\/strong>&nbsp;(membre du conseil d\u2019administration de l\u2019ULI),&nbsp;<strong>Jozef Hessel<\/strong>&nbsp;(membre du conseil d\u2019administration de NAV),&nbsp;<strong>Christophe Van Ophem<\/strong>&nbsp;(vice-pr\u00e9sident de l\u2019ADEB\/VBA),&nbsp;<strong>Sunita Van Heers<\/strong>&nbsp;(membre du Cercle Belge des Femmes de l\u2019Immobilier) et&nbsp;<strong>Fran\u00e7oise Roels<\/strong>&nbsp;(membre fondatrice de Women on Board). Le pr\u00e9sident du jury \u00e9tait \u00e0 nouveau&nbsp;<strong>Frederik Lesire<\/strong>, pr\u00e9sident honoraire de RES.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>\u00ab La composition du jury est cruciale et se compose de profils diversifi\u00e9s qui sont tous des leaders dans leur domaine. Apr\u00e8s tout, qui n\u2019a pas envie d\u2019\u00eatre reconnu et f\u00e9licit\u00e9 par des professionnels de son propre secteur ? Nous veillons \u00e9galement \u00e0 ce que les membres du jury qui ont un lien \u00e9troit avec un des projets n\u2019aient pas voix au chapitre dans la cat\u00e9gorie concern\u00e9e. \u00bb<br>\u200b<\/em>Frederik Lesire, pr\u00e9sident du jury<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Les gagnants et les nomin\u00e9s:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>IMMOBILIER (SEMI-)PUBLIC<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dans la cat\u00e9gorie \u00ab Immobilier (semi-)public \u00bb, le jury a recherch\u00e9 de nouveaux d\u00e9veloppements initi\u00e9s par ou en coop\u00e9ration avec les autorit\u00e9s publiques, qui cr\u00e9ent une atmosph\u00e8re positive dans une communaut\u00e9 ou un quartier. Le laur\u00e9at de cette cat\u00e9gorie est l\u2019\u00e9cole Egied Van Broeckhoven \u00e0 Molenbeek.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dans le quartier multiculturel autour de la gare de l\u2019Ouest \u00e0 Molenbeek-Saint-Jean, dans les b\u00e2timents de l\u2019ancienne brasserie Vandenheuvel, l\u2019\u00e9cole Egied Van Broeckhoven a \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9e en septembre 2024. L\u2019\u00e9cole flambant neuve peut accueillir 860 \u00e9l\u00e8ves. Outre l\u2019enseignement, l\u2019\u00e9cole est \u00e9galement un projet social important et, selon ses propres termes, le groupe scolaire Vzw Ignatius Scholen in Beweging \u00ab veut faire partie du moteur du changement positif et accueillir les associations locales et en faire des partenaires \u00bb. La construction de l\u2019\u00e9cole a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e dans le cadre de la proc\u00e9dure DBFM de l\u2019Autorit\u00e9 flamande, ce qui en fait le premier d\u2019une quarantaine de projets scolaires \u00e0 \u00eatre achev\u00e9 et op\u00e9rationnel. Le projet a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 en deux ans environ. B2Ai architects \u00e9tait responsable de la conception et de l\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur, tandis que VK architects + engineers \u00e9tait responsable de la stabilit\u00e9 et des techniques. Stefaan Thiers \u00e9tait l\u2019architecte paysagiste de service.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"jetpack-video-wrapper\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"EGIED, Brussels - Belgium\" src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/1002427107?dnt=1&amp;app_id=122963\" width=\"720\" height=\"405\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen; picture-in-picture; clipboard-write; encrypted-media\"><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Le campus Opera de la KU Leuven \u00e0 Anvers et L\u2019Arche verte du Jardin botanique de Meise \u00e9taient \u00e9galement au nombre des nomm\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La KU Leuven a ouvert un nouveau site dans la Jezusstraat d\u2019Anvers : le Campus Opera. Ce faisant, l\u2019universit\u00e9 et B-architecten ont insuffl\u00e9 une nouvelle vie au b\u00e2timent embl\u00e9matique qui a servi pendant des d\u00e9cennies d\u2019Institut provincial de s\u00e9curit\u00e9. Alphastone a \u00e9t\u00e9 charg\u00e9 des travaux de structure.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019Arche verte, situ\u00e9e dans le c\u00e9l\u00e8bre Jardin botanique de Meise, est un projet de NU architectuuratelier et Archipelago Architects. Il s\u2019agit d\u2019un vaste complexe de 7 600 m\u00e8tres carr\u00e9s compos\u00e9 de 22 serres de 4, 6 ou 10 m\u00e8tres de haut. Avec l\u2019Arche verte, le Jardin botanique de Meise cr\u00e9e un espace de pr\u00e9servation et de recherche sur les esp\u00e8ces menac\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>IMMOBILIER COMMERCIAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>La cat\u00e9gorie de l\u2019immobilier commercial r\u00e9compense l\u2019excellence dans les d\u00e9veloppements de l\u2019immobilier commercial (B2B) tels que les espaces de bureaux, l\u2019immobilier industriel, les centres de distribution, les magasins, les immeubles d\u00e9di\u00e9s aux loisirs et aux commerces de d\u00e9tail, et r\u00e9compense en particulier l\u2019innovation et la cr\u00e9ativit\u00e9, la conscience communautaire et environnementale. Le laur\u00e9at est ZIN \u00e0 Bruxelles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le projet ZIN de Befimmo et des bureaux d\u2019architectes Jaspers Eyers Architects, 51N4E et l\u2019AUC avait pour but de transformer les tours 1 et 2 du complexe WTC dans le nord de Bruxelles. Ce projet a \u00e9t\u00e9 le premier \u00e0 utiliser du b\u00e9ton circulaire qui pourrait \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9 apr\u00e8s la d\u00e9molition des anciennes tours du WTC. Le projet comprend un jardin luxuriant sur le toit et une serre publique qui renforcent la biodiversit\u00e9 et cr\u00e9ent une oasis de qui\u00e9tude dans l\u2019animation urbaine ambiante. Le projet ZIN allie habitat, travail et vie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Polytoren et VIB Bio Incubator \u00e0 Zwijnaarde \u00e9taient les autres projets nomm\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le nouveau si\u00e8ge de l\u2019Institut flamand de biotechnologie se dresse dans le parc scientifique Tech Lane de Gand avec son bio-incubateur depuis janvier 2024. Con\u00e7ue par les bureaux d\u2019architectes BEEL et MODULO, la construction est tr\u00e8s conviviale. Comprenant neuf \u00e9tages, elle constitue un point de rep\u00e8re dans le paysage, tout en jouant le r\u00f4le de tampon entre l\u2019autoroute et le campus.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 un jet de pierre se trouve le Polytoren, une ancienne tour d\u2019usine transform\u00e9e en immeuble de bureaux polyvalent r\u00e9solument tourn\u00e9 vers l\u2019avenir. Rendant hommage au pass\u00e9, l\u2019ancienne structure sert de tremplin \u00e0 l\u2019architecture moderne, avec des ajouts tels que deux penthouses et un escalier ext\u00e9rieur qui red\u00e9finissent l\u2019atmosph\u00e8re industrielle. Le Polytoren a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par l\u2019architecte POLO. Platform. Le promoteur est Alinso, bas\u00e9 \u00e0 Gand.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>IMMOBILIER R\u00c9SIDENTIEL<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dans cette cat\u00e9gorie, le jury r\u00e9compense les nouveaux d\u00e9veloppements qui offrent les meilleurs logements au sens large &#8211; des appartements et des maisons individuelles aux chambres d\u2019\u00e9tudiants en passant par les r\u00e9sidences-services &#8211; et qui associent originalit\u00e9, innovation et esth\u00e9tisme. CityGate I-Marchandises \u00e0 Bruxelles a pris le meilleur sur ses rivaux.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9velopp\u00e9 par Kairos et citydev.brussels, CityGate I-Marchandises combine des logements avec des espaces flexibles \u00e0 des fins commerciales et des bureaux, ainsi qu\u2019une nouvelle voie priv\u00e9e le long de la voie ferr\u00e9e. Il comprend des jardins communautaires et une cour v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e. Trois cabinets d\u2019architectes &#8211; A2M, ORG et Urban Platform &#8211; ont con\u00e7u diff\u00e9rentes parties du projet. Elles sont r\u00e9unies par une grille commune en briques de b\u00e9ton. Chaque section a sa propre identit\u00e9, avec du bois, du pl\u00e2tre ou de la t\u00f4le ondul\u00e9e int\u00e9gr\u00e9s aux fa\u00e7ades. Les diff\u00e9rentes fonctions au sein du b\u00e2timent favorisent un environnement communautaire actif, ajoutant de la valeur \u00e0 chaque espace.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Broydenborg de Zorgbedrijf Antwerpen \u00e0 Hoboken et Arboreto \u00e0 Tervuren ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9s dans cette cat\u00e9gorie<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le projet Broydenborg de Zorgbedrijf Antwerpen a permis d\u2019installer plus de 60 unit\u00e9s de logement avec assistance et un nouveau centre communautaire au c\u0153ur d\u2019un immeuble existant dans le quartier anversois de Hoboken. L\u2019ancienne scierie industrielle a \u00e9t\u00e9 d\u00e9molie \u00e0 cette fin. Les architectes de service \u00e9taient Archipelago et NU architectuuratelier.<\/p>\n\n\n\n<p>Arboreto de BPI Real Estate, bas\u00e9 \u00e0 Bruxelles, s\u2019est implant\u00e9 sur l\u2019ancien complexe scolaire GITO au centre de Tervuren. Le projet r\u00e9sidentiel de haute qualit\u00e9 comprend un espace jardin collectif et s\u2019inscrit durablement dans son environnement verdoyant. Arboreto a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par HUB et WITH20.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>UN PRIX UNIQUE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Outre la gloire \u00e9ternelle, tous les laur\u00e9ats ont re\u00e7u une \u0153uvre d\u2019art unique de l\u2019artiste Kris Martin. Avec le prix exclusif RES, une sculpture en forme d\u2019\u00e9querre de pr\u00e9cis\u00e9ment 89 &#8211; un peu moins de 90 &#8211; degr\u00e9s, Kris jette une passerelle entre un ancien outil de construction, qui nous a aid\u00e9s \u00e0 cr\u00e9er les b\u00e2timents monumentaux les plus beaux et les plus grands, et l\u2019imperfection parfaite des b\u00e2timents d\u2019hier et d\u2019aujourd\u2019hui.<br>\u200bLa sculpture est compos\u00e9e \u00e0 100 % de bronze, bross\u00e9 et avec finition mate. Fait remarquable, le prix n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 touch\u00e9 \u00e0 mains nues. Ce sont les laur\u00e9ats qui en auront la primeur.<br>\u200bL\u2019\u0153uvre du Courtraisien, Kris Martin, a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 expos\u00e9e dans les plus grands mus\u00e9es de New York, Londres et Berlin et, plus pr\u00e8s de chez nous, au S.M.A.K. de Gand.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les projets immobiliers les plus brillants de 2024 ont \u00e9t\u00e9 couronn\u00e9s cette semaine lors de la septi\u00e8me \u00e9dition des\u00a0Real Estate Society (RES) Awards. \u00a0Les laur\u00e9ats de cette ann\u00e9e sont l\u2019\u00e9cole Egied Van Broeckhoven \u00e0 Molenbeek, ZIN et CityGate I-Marchandises, tous deux \u00e0 Bruxelles. 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