{"id":12360,"date":"2024-04-27T16:09:53","date_gmt":"2024-04-27T14:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=12360"},"modified":"2024-05-13T09:35:18","modified_gmt":"2024-05-13T07:35:18","slug":"nor-bruxsels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=12360","title":{"rendered":"NOR.BRUXSELS"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"jetpack-video-wrapper\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"NOR.BRUXSELS : d\u00e9molition de la structure m\u00e9tallique du CCN\" width=\"720\" height=\"405\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/08mtuYq_iaE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Sur le site de l&rsquo;ancien CCN (Centre de Communication Nord), qui est accol\u00e9 \u00e0 la Gare du Nord, Atenor et AG Real Estate d\u00e9veloppent conjointement <strong>NOR.Bruxsels<\/strong>, un projet mixte de bureaux, de r\u00e9sidentiels, de boutiques ainsi qu&rsquo;un hub de mobilit\u00e9. Les bureaux offriront 80.000 m2 d&rsquo;espaces flexibles et modernes et offrira une vue exceptionnelle sur la Capitale depuis son rooftop.<\/p>\n\n\n\n<p>Le site a tous les atouts d&rsquo;un red\u00e9veloppement embl\u00e9matique de la vie urbaine \u00e0 Bruxelles. Situ\u00e9 au c\u0153ur du quartier Manhattan, appel\u00e9 dor\u00e9navant <strong><a href=\"https:\/\/bxnord.be\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BXNord<\/a><\/strong>, le futur projet profite de connexions \u00e0 divers modes de transports publics (m\u00e9tro, tram, train, bus), mais \u00e9galement d&rsquo;espaces publics de qualit\u00e9 et d&rsquo;un dynamisme port\u00e9 notamment par Up4North dans le red\u00e9ploiement de ce quartier.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e8s 1950, la construction de la jonction Nord-Midi apporte une premi\u00e8re grande modification au quarter : le d\u00e9placement de la Gare du Nord de la place Rogier \u00e0 son emplacement actuel. De ce d\u00e9placement, l&rsquo;ancienne gare sera acquise par la soci\u00e9t\u00e9 Lotimo qui y construira la Tour Martini \/ Centre International Rogier (aujourd&rsquo;hui d\u00e9truite et remplac\u00e9e par la tour Belfius, imagin\u00e9e par le bureau d&rsquo;architecture Samyn &amp; Partners)<\/p>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est dans les ann\u00e9es 70 que le quartier va connaitre sa plus grande mutation avec le projet Manhattan, c&rsquo;est l\u00e0 que nait le CCN. Construit entre 1974 et 1982, cet \u00e9difice volumineux (R+4) sera agrandi &#8211; entre 92 et 94 &#8211; de 4 niveaux suppl\u00e9mentaires au sommet du b\u00e2timent, augmentant ainsi la hauteur par un vaste patio central (75.000 M3). Cet atrium apportait une abondante lumi\u00e8re naturelle au centre du b\u00e2timent, jusqu&rsquo;au niveau du rez-de-gare. Bien que cet atrium n&rsquo;ait pas modifi\u00e9 l&rsquo;aspect ext\u00e9rieur du b\u00e2timent, il a eu un impact sur les superficies de plancher et la qualit\u00e9 des espaces int\u00e9rieurs, en cr\u00e9ant des zones lumineuses et agr\u00e9ables pour les occupants (c&rsquo;est l&rsquo;impressionnante structure en acier que l&rsquo;on d\u00e9couvre dans la vid\u00e9o ci-dessus).Des passerelles seront construites \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du b\u00e2timent pour permettre une circulation ais\u00e9e entre les diff\u00e9rents c\u00f4t\u00e9s du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n<p>La gare des bus se situe au sous-sol du b\u00e2timent (niveau de la rue), l&rsquo;espace central (le vaste patio) se situe au niveau du hall de la gare du Nord et est directement connect\u00e9 \u00e0 cette derni\u00e8re. Les commerces et cette connexion ne font plus qu&rsquo;un avec la gare. Le CCN dispara\u00eet, chacun et chacune pensant d\u00e9j\u00e0 \u00eatre dans la gare !<\/p>\n\n\n\n<p>Petit-\u00e0-petit, le quartier Manhattan montre ses limites : imagin\u00e9 avec une seule fonction (des bureaux), il peine \u00e0 trouver son dynamisme, les b\u00e2timents se vident, le quartier se meurt et les principaux promoteurs immobiliers du quartier d\u00e9cident de cr\u00e9er Up4North pour trouver un nouveau souffle au quartier. Des r\u00e9flexions d\u00e9marrent dans une des tours WTC avec le bureau d&rsquo;architecture 51N4E qui sera engag\u00e9 pour r\u00e9aliser la reconversion des tours 1 et 2 avec le projet ZIN qui se termine actuellement. (Architectes : 51N4E en association avec le bureau Jaspers-Eyers Architects).<\/p>\n\n\n\n<p>En avril 2021, les bureaux du service r\u00e9gional de Bruxelles d\u00e9m\u00e9nagent du CCN vers la nouvelle Silver Tower \u00e0 la place Saint Lazare laissant le champs libre \u00e0 un nouveau projet pour le CCN.<\/p>\n\n\n\n<p>Moderniser, transformer le CCN n&rsquo;est pas chose facile car le b\u00e2timent est au coeur d&rsquo;un n\u0153ud de mobilit\u00e9 qui connecte un grand nombre de transports publics. La situation actuelle est parfois confuse. En collaboration avec la SNCB, De Lijn et la STIB, un v\u00e9ritable hub de mobilit\u00e9 est en d\u00e9veloppement pour fluidifier, animer et s\u00e9curiser la circulation entre les divers moyens de transports sur le site et aux alentours.<\/p>\n\n\n\n<p>Comme on le voit dans la vid\u00e9o, le b\u00e2timent est en d\u00e9molition pour construire un nouvel ensemble dont les vues actuelles pr\u00e9sent\u00e9es par les d\u00e9veloppeurs et les architectes ne donnent pas encore une v\u00e9ritable notion de l&rsquo;ensemble. Ils se concentrent sur des images serr\u00e9es pour illustrer la nouvelle vie urbaine autour de la Gare du Nord et des tours Proximus.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/www.archiurbain.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Nor-Bruxsel_1.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"759\" src=\"https:\/\/www.archiurbain.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Nor-Bruxsel_1.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12367\" srcset=\"https:\/\/www.archiurbain.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Nor-Bruxsel_1.jpeg 1000w, https:\/\/www.archiurbain.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Nor-Bruxsel_1-300x228.jpeg 300w, https:\/\/www.archiurbain.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Nor-Bruxsel_1-768x583.jpeg 768w, https:\/\/www.archiurbain.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Nor-Bruxsel_1-119x90.jpeg 119w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">NOR.Bruxsels &#8211; AG Real Estate + Atenor<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Propri\u00e9taires et d\u00e9veloppeurs : CCN Development (Atenor et AG Real Estate)<br>Architectes : architectesassoc+ \/ DDS+<br>Bureaux \u00e9tude techniques sp\u00e9ciales : TPF \/ Arcadis<br>Localisation : 80 rue du Progr\u00e8s. Bruxelles<br>D\u00e9veloppement de 160.000 m2 dont 80.000 m2 de bureaux + 2 hectares d&rsquo;espaces publics compl\u00e8tement reconfigur\u00e9s<br>Parking: 1.419 parkings v\u00e9los \/ EV charging stations<br>Certifications envisag\u00e9es : BREEAM Outstanding, WELL Gold and EU Taxonomy aligned<br>Consommation \u00e9nerg\u00e9tique : Zero fossil energy use, PEB A<br>Estimation des co\u00fbts d&rsquo;\u00e9nergie : Zero fossil energy use, PEB A<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sur le site de l&rsquo;ancien CCN (Centre de Communication Nord), qui est accol\u00e9 \u00e0 la Gare du Nord, Atenor et AG Real Estate d\u00e9veloppent conjointement NOR.Bruxsels, un projet mixte de bureaux, de r\u00e9sidentiels, de boutiques ainsi qu&rsquo;un hub de mobilit\u00e9. Les bureaux offriront 80.000 m2 d&rsquo;espaces flexibles et modernes et offrira une vue exceptionnelle sur la Capitale depuis son rooftop. 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