{"id":11559,"date":"2023-05-31T18:59:17","date_gmt":"2023-05-31T16:59:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=11559"},"modified":"2023-06-06T19:06:18","modified_gmt":"2023-06-06T17:06:18","slug":"novacity-ii-attribution-du-marche-de-promotion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=11559","title":{"rendered":"NovaCity II : attribution du march\u00e9 de promotion"},"content":{"rendered":"\n

citydev.brussels attribue le march\u00e9 de promotion NovaCity II \u00e0 Eiffage Development S.A. en collaboration avec les bureaux Polo Architects, Espace Architectes et le paysagiste CD Plus. Le projet s\u2019est d\u00e9marqu\u00e9 sur plusieurs points dont son ambition 100\u00a0% z\u00e9ro \u00e9nergie au niveau des logements, ses espaces potagers en toiture, ses jardins collectifs en int\u00e9rieur d\u2019\u00eelot, ses volum\u00e9tries vari\u00e9es et adapt\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du quartier, ses ambitions en termes de circularit\u00e9 ou encore l\u2019attention port\u00e9e \u00e0 la mobilit\u00e9 douce du quartier. Le chantier devrait commencer d\u00e9but 2025.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Nova City II – Photo Presse – \u00a9citydev.brussels<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

NovaCity II – la partie r\u00e9sidentielle du quartier <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 du c\u00f4t\u00e9 de la chauss\u00e9e de Mons, NovaCity II sera principalement consacr\u00e9 aux logements, avec une antenne de quartier g\u00e9r\u00e9e par la commune et quelques commerces aux rez-de-chauss\u00e9e. Le projet est structur\u00e9 par une voirie publique en forme de \u00ab T \u00bb ainsi que par une place publique. R\u00e9parti en 4 lots, il comptera 118 logements conventionn\u00e9s de 1 \u00e0 4 chambres, 1.155 m\u00b2 de commerces dans les lots 1 et 2 et une conciergerie de quartier g\u00e9r\u00e9e par la commune de 384 m\u00b2 dans le lot 4. Le fil conducteur de l\u2019\u00e9criture architecturale propos\u00e9e pour NovaCity II s\u2019\u00e9tend au-del\u00e0 du projet, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du quartier, installant un dialogue subtil avec NovaCity I et le tissu existant dans lequel il s\u2019ancre, gr\u00e2ce \u00e0 des volum\u00e9tries adapt\u00e9es et une architecture riche et vari\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

La particularit\u00e9 du projet r\u00e9side \u00e9galement dans la r\u00e9alisation innovante d\u2019un r\u00e9seau de chaleur d\u00e9carbon\u00e9 et la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er une communaut\u00e9 d\u2019\u00e9nergie pour le surplus de production. La production d\u2019\u00e9nergie thermique sera assur\u00e9e par un syst\u00e8me de g\u00e9othermie et de pompes \u00e0 chaleur, permettant un refroidissement (free cooling) sans besoin d\u2019installation compl\u00e9mentaire. Des panneaux solaires photovolta\u00efques produiront l\u2019\u00e9nergie \u00e9lectrique n\u00e9cessaire pour faire fonctionner le syst\u00e8me, tandis que l\u2019\u00e9quilibre thermique de la nappe sera assur\u00e9 par des panneaux solaires thermiques. Le projet s\u2019inscrit dans une d\u00e9marche d\u2019exclusion totale des \u00e9nergies fossiles gr\u00e2ce \u00e0 son approvisionnement en chaleur et en froid. Il comptera aussi de nombreux espaces ext\u00e9rieurs partag\u00e9s (potagers collectifs, jardins, place publique) qui favoriseront le vivre-ensemble et la biodiversit\u00e9, le tout ax\u00e9 sur le d\u00e9veloppement durable.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00eelot NovaCity <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour rappel, le p\u00e9rim\u00e8tre du projet NovaCity couvre une partie de l\u2019\u00eelot form\u00e9 par la rue des Tr\u00e8fles, la chauss\u00e9e de Mons et la route de Lennik. Il est bord\u00e9 par le chemin de fer au sud du site. Cette parcelle d\u2019environ 2 hectares est reprise en zone de forte mixit\u00e9 au PRAS. <\/p>\n\n\n\n

Le red\u00e9veloppement de cet \u00eelot a fait l\u2019objet d\u2019un master plan, qui r\u00e9partit le site en deux zones : NovaCity I et NovaCity II. Le sch\u00e9ma de d\u00e9veloppement pour le site global proposait diverses affectations, \u00e0 savoir un parc pour petites et moyennes entreprises, des logements acquisitifs \u00e0 prix conventionn\u00e9, des commerces et un \u00e9quipement. Le but du master plan \u00e9tait de permettre \u00e0 ces diverses affectations de cohabiter les unes avec les autres gr\u00e2ce \u00e0 une implantation harmonieuse en s\u00e9parant les circulations et acc\u00e8s de ces diff\u00e9rentes affectations. <\/p>\n\n\n\n

NovaCity I, premi\u00e8re partie de ce futur quartier mixte a \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9 en d\u00e9cembre 2022. Les 16 ateliers de plain-pied d\u2019une surface modulable de 400 \u00e0 500 m\u00b2 pour PME, les 63 logements et divers espaces communs conviviaux apportent d\u00e9sormais une nouvelle vie \u00e0 cette ancienne friche du sud-ouest d\u2019Anderlecht en coexistant gr\u00e2ce \u00e0 une mixit\u00e9 verticale hors du commun. <\/p>\n\n\n\n

Selon\u00a0Benjamin Cadranel<\/strong>, administrateur g\u00e9n\u00e9ral de citydev.brussels\u00a0: \u00ab\u00a0Le projet NovaCity doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 dans sa globalit\u00e9 car il constitue une r\u00e9ponse sur mesure aux besoins de la ville en termes de logements abordables (244 unit\u00e9s au total), de services \u00e0 la population et d\u2019espaces de production pour des emplois de qualit\u00e9. L\u2019agencement de ces diff\u00e9rentes fonctions et les interactions entre elles cr\u00e9ent une intensit\u00e9 urbaine correspondant aux standards de la ville du quart d\u2019heure\u00a0<\/em>\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Nova City II – Photo Presse – \u00a9citydev.brussels<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

citydev.brussels attribue le march\u00e9 de promotion NovaCity II \u00e0 Eiffage Development S.A. en collaboration avec les bureaux Polo Architects, Espace Architectes et le paysagiste CD Plus. Le projet s\u2019est d\u00e9marqu\u00e9 sur plusieurs points dont son ambition 100\u00a0% z\u00e9ro \u00e9nergie au niveau des logements, ses espaces potagers en toiture, ses jardins collectifs en int\u00e9rieur d\u2019\u00eelot, ses volum\u00e9tries vari\u00e9es et adapt\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du quartier, ses ambitions … Continuer de lire NovaCity II : attribution du march\u00e9 de promotion<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11561,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[15,2252,35,23],"tags":[475,3162,2653,5221,954],"class_list":["post-11559","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-architectures","category-belgique-2","category-bruxelles","category-entreprises","tag-anderlecht","tag-bruxelles","tag-citydev-brussels","tag-novacity-ii","tag-promotion"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.archiurbain.be\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/NovaCityII_2.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11559","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11559"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11559\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11562,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11559\/revisions\/11562"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/11561"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11559"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11559"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11559"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}