{"id":11190,"date":"2023-01-26T19:54:20","date_gmt":"2023-01-26T18:54:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=11190"},"modified":"2023-01-26T19:54:49","modified_gmt":"2023-01-26T18:54:49","slug":"icone-belval-luxembourg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=11190","title":{"rendered":"IC\u00d4NE, Belval – Luxembourg"},"content":{"rendered":"\n

Apr\u00e8s deux ans et demi de construction, IC\u00d4NE, nouveau complexe de bureaux \u00e0 Belval, est inaugur\u00e9 ce 25 janvier. D\u00e9velopp\u00e9 par BESIX Real Estate Development et con\u00e7u par les architectes de renomm\u00e9e internationale Foster + Partners et les architectes luxembourgeois BFF…, l\u2019immeuble de bureaux de 18 800 m2 offre une exp\u00e9rience de vie et de travail unique. Avec la cession des parts de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 AG Real Estate et la signature d\u2019un bail de 15 ans avec la Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale du Luxembourg avant l\u2019ach\u00e8vement des travaux, le concept innovant a d\u00e9j\u00e0 fait ses preuves.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Ic\u00f4ne – \u00a9Photo presse BesixRed<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Situ\u00e9 \u00e0 Belval, au Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, IC\u00d4NE est le dernier d\u00e9veloppement de bureaux de BESIX RED. Situ\u00e9 dans le p\u00f4le transfrontalier majeur au c\u0153ur de l\u2019Europe, IC\u00d4NE compl\u00e8te le quartier strat\u00e9gique de Belval, zone de red\u00e9veloppement \u00e0 grande \u00e9chelle issue de la reconversion de friches industrielles. L\u2019emplacement privil\u00e9gi\u00e9 du b\u00e2timent le rend accessible depuis les gares voisines, l\u2019a\u00e9roport et plusieurs autoroutes majeures.<\/p>\n\n\n\n

Un concept pionnier, favorisant connectivit\u00e9 et bien-\u00eatre<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Depuis sa conceptualisation il y a quatre ans, IC\u00d4NE a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour am\u00e9liorer la collaboration et le bien-\u00eatre des employ\u00e9s, tout en int\u00e9grant la nouvelle fa\u00e7on de travailler (\u2018the New Way of Working\u2019). Le projet comprend des bureaux classiques, des espaces de co-working ainsi que des zones flexibles permettant une variation dans la pr\u00e9sence de t\u00e9l\u00e9travailleurs et de nomades num\u00e9riques. L\u2019atrium lumineux et ouvert d\u2019IC\u00d4NE, les diff\u00e9rents <\/p>\n\n\n\n

espaces collectifs tels que les terrasses int\u00e9rieures et ext\u00e9rieures, les zones de r\u00e9union informelles et les salles de pause, nourrissent l\u2019esprit humain et collectif du concept. Le complexe propose \u00e9galement 1500 m2 suppl\u00e9mentaires de restaurants et de commerces.<\/p>\n\n\n\n

La durabilit\u00e9 et la technologie intelligente comme piliers du projet<\/p>\n\n\n\n

Les fonctionnalit\u00e9s collaboratives d\u2019IC\u00d4NE sont compl\u00e9t\u00e9es par une technologie et des services de pointe int\u00e9gr\u00e9s. Les employ\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un b\u00e2timent moderne, comprenant des ascenseurs intelligents, des bornes Wifi dans l\u2019atrium et un contr\u00f4le de la ventilation par des capteurs de CO. Il est \u00e9galement possible d\u2019installer la reconnaissance de plaques d\u2019immatriculation, la gestion de l\u2019\u00e9clairage et de la temp\u00e9rature. Au niveau du sous-sol, une salle de sport, un parking pour 237 v\u00e9hicules- y compris des chargeurs \u00e9lectriques – et un local \u00e0 v\u00e9los viennent compl\u00e9ter l\u2019offre \u00e0 la disposition des occupants du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent sera certifi\u00e9 BREEAM \u00abExcellent\u00bb et inspir\u00e9 de la norme Well Building Standard\u00ae. Geoffroy Bertrand, Country Director de BESIX RED Luxembourg, pr\u00e9cise : \u00abEn tant que pr\u00e9curseur dans ce domaine, IC\u00d4NE est un \u2018smart building\u2019 d\u00e9di\u00e9 au bien-\u00eatre de ses occupants. Nous avons con\u00e7u un espace de bureaux qui encourage l\u2019interactivit\u00e9, la cr\u00e9ativit\u00e9 et la performance, tout en s\u2019adaptant aux exigences environnementales de demain<\/em>\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Une conception architecturale avant-gardiste<\/strong><\/p>\n\n\n\n

IC\u00d4NE a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u de l\u2019int\u00e9rieur vers l\u2019ext\u00e9rieur, centr\u00e9 sur le bien-\u00eatre de ses occupants. Envelopp\u00e9 d\u2019une fa\u00e7ade vitr\u00e9e et recouvert d\u2019une grande verri\u00e8re, le b\u00e2timent est baign\u00e9 de lumi\u00e8re naturelle. L\u2019atrium, c\u0153ur du b\u00e2timent, relie les deux ailes des bureaux.<\/p>\n\n\n\n

Darron Haylock, associ\u00e9 de Foster + Partners, commente : \u00ab Nous sommes ravis de c\u00e9l\u00e9brer l\u2019inauguration de ce projet phare \u00e0 Belval, dont nous avons commenc\u00e9 la conception en 2016, bien avant le d\u00e9but de la pand\u00e9mie. Le Covid a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 le besoin d\u2019espaces de travail urbains plus sains et plus flexibles, et c\u2019est exactement ce que IC\u00d4NE propose. L\u2019atrium central baign\u00e9 de lumi\u00e8re est le c\u0153ur battant du complexe, il favorise la collaboration et le bien-\u00eatre des employ\u00e9s<\/em>.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Tom Beiler, BFF…, poursuit : \u00abEn tant qu\u2019architecte de la r\u00e9novation des \u00abHauts Fourneaux\u00bb, nous avions d\u00e9j\u00e0 travaill\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9servation de l\u2019\u00e2me de Belval et de sa riche histoire. Ce fut un v\u00e9ritable honneur et un grand plaisir de participer \u00e0 la cr\u00e9ation de ce b\u00e2timent unique qui int\u00e8gre le \u00ab Haut Fourneau B \u00ab, phare historique du lieu.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Au cours de cette collaboration exceptionnelle et respectueuse avec Foster + Partners, nous avons r\u00e9ussi \u00e0 cr\u00e9er un b\u00e2timent au design \u00e9pur\u00e9 et \u00e0 l\u2019esth\u00e9tique industrielle dans un espace lumineux, transparent et pertinent.<\/em>\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Succ\u00e8s aupr\u00e8s des investisseurs et des occupants<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00abLorsque la r\u00e9alit\u00e9 d\u00e9passe la conception d\u2019un projet, un d\u00e9veloppeur peut pr\u00e9tendre qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une r\u00e9ussite. Si, d\u2019autre part, tous les \u00e9l\u00e9ments ESG ont \u00e9t\u00e9 pouss\u00e9s \u00e0 leur paroxysme et correspondent aux besoins actuels du march\u00e9 immobilier, c\u2019est un double succ\u00e8s. Le fait qu\u2019IC\u00d4NE r\u00e9ponde aux attentes d\u2019un investisseur bien \u00e9tabli comme AG Real Estate et soit en phase avec les exigences d\u2019un locataire tel que la Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/em> <\/p>\n\n\n\n

Luxembourg, qui a choisi notre projet pour regrouper l\u2019ensemble de ses collaborateurs de plusieurs bureaux sur un m\u00eame site, d\u00e9montre qu\u2019IC\u00d4NE est une r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re d\u2019exp\u00e9rience de travail post-covid \u00bb, <\/em>commente Gabriel Uzgen, CEO BESIX RED. \u00abEn nous associant \u00e0 un architecte de renom comme Foster + Partners et en nous appuyant sur l\u2019expertise multidisciplinaire interne de BESIX pour la construction d\u2019IC\u00d4NE, nous avons pu concr\u00e9tiser notre vision<\/em>\u00bb, conclut-il.<\/p>\n\n\n\n

La vente d\u2019IC\u00d4NE par BESIX RED \u00e0 AG Real Estate a \u00e9t\u00e9 conclue en mars 2022, pour le compte de la soci\u00e9t\u00e9 m\u00e8re AG Insurance, qui a acquis 100% des parts de la soci\u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire du b\u00e2timent, B-9 SA. En avril 2021, la Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale Luxembourg a sign\u00e9 un bail de 15 ans.<\/p>\n\n\n\n

Amaury de Crombrugghe, CIO de AG Real Estate d\u00e9clare : \u00ab La stabilit\u00e9 du march\u00e9 immobilier luxembourgeois et sa propension \u00e0 faire face aux nombreux d\u00e9fis socio-\u00e9conomiques actuels en font un march\u00e9 ind\u00e9niablement attractif. IC\u00d4NE est un b\u00e2timent qui nous a s\u00e9duit pour ses qualit\u00e9s architecturales, techniques et environnementales. Il est id\u00e9alement situ\u00e9 dans un quartier vivant qui r\u00e9pond aux crit\u00e8res actuels de mobilit\u00e9, de diversit\u00e9 et d\u2019apaisement par les espaces verts. Tous ces atouts ont convaincu nos futurs occupants de s\u2019engager dans un bail de 15 ans. Nous sommes ravis d\u2019avoir pu acqu\u00e9rir un d\u00e9veloppement r\u00e9ussi qui garantira sur le long terme la qualit\u00e9 du portefeuille g\u00e9r\u00e9 par AG Real Estate.<\/em>\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Arnaud Jacquemin, CEO de la Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale Luxembourg, conclut : \u00ab En choisissant Belval, un parc technologique en pleine croissance et strat\u00e9giquement promu par le Grand-Duch\u00e9 depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale Luxembourg est fi\u00e8re de soutenir le d\u00e9veloppement du pays. Notre installation \u00e0 IC\u00d4NE nous permet de poursuivre notre politique d\u2019entreprise responsable en rationalisant notre empreinte immobili\u00e8re et en menant une politique \u00e9conomique, sociale et solidaire. La transition num\u00e9rique et sociale actuelle favorise une r\u00e9volution des relations de travail qui se traduit concr\u00e8tement dans l\u2019am\u00e9nagement des bureaux. Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale Luxembourg a choisi IC\u00d4NE pour l\u2019environnement de travail stimulant qu\u2019il offre combin\u00e9 \u00e0 un am\u00e9nagement tr\u00e8s haut de gamme, procurant bien-\u00eatre et efficacit\u00e9 \u00e0 nos \u00e9quipes, tout en laissant la part belle au travail collectif.<\/em>\u00bb<\/p>\n\n\n\n

FICHE D\u2019INFORMATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n

IC\u00d4NE, Belval, Luxembourg
Superficie :\u00a0<\/strong>18 747 m2\u00a0de GLA (17 303 m2 de bureaux et 1 444 m2\u00a0de commerces et restaurants, plus 680 m2\u00a0d\u2019archives et 237 places de parking)
Architectes :\u00a0<\/strong>Foster + Partners et BFF…
Certification :\u00a0<\/strong>BREEAM Excellent
Livraison du b\u00e2timent :\u00a0<\/strong>Janvier 2023
Propri\u00e9taire :\u00a0<\/strong>AG Real Estate
Client-occupant :\u00a0<\/strong>Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale Luxembourg
Entrepreneurs :\u00a0<\/strong>BESIX GROUP (BESIX et LUX TP)
Pour plus d\u2019informations, veuillez consulter :\u00a0http:\/\/www.iconeoffices.lu<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apr\u00e8s deux ans et demi de construction, IC\u00d4NE, nouveau complexe de bureaux \u00e0 Belval, est inaugur\u00e9 ce 25 janvier. D\u00e9velopp\u00e9 par BESIX Real Estate Development et con\u00e7u par les architectes de renomm\u00e9e internationale Foster + Partners et les architectes luxembourgeois BFF…, l\u2019immeuble de bureaux de 18 800 m2 offre une exp\u00e9rience de vie et de travail unique. Avec la cession des parts de la soci\u00e9t\u00e9 … Continuer de lire IC\u00d4NE, Belval – Luxembourg<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11191,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[15,23,2366,3382],"tags":[656,5079,5076,5081,5080,5078,811],"class_list":["post-11190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-architectures","category-entreprises","category-europe-2","category-projets","tag-ag-real-estate","tag-belval","tag-besixred","tag-bff","tag-foster-partners","tag-icione","tag-luxembourg"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.archiurbain.be\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Icone-\u00a9BesixRed.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11190"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11190\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11193,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11190\/revisions\/11193"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/11191"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archiurbain.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}