{"id":11102,"date":"2022-12-14T08:48:30","date_gmt":"2022-12-14T07:48:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=11102"},"modified":"2022-12-14T08:48:30","modified_gmt":"2022-12-14T07:48:30","slug":"novacity-i-bruxelles-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.archiurbain.be\/?p=11102","title":{"rendered":"NOVACITY I, Bruxelles – Belgique"},"content":{"rendered":"\n

La premi\u00e8re partie du nouveau quartier mixte NovaCity a \u00e9t\u00e9 officiellement inaugur\u00e9e aujourd\u2019hui en pr\u00e9sence du Ministre-Pr\u00e9sident Rudi Vervoort, la Secr\u00e9taire d\u2019Etat Barbara Trachte et le bourgmestre d\u2019Anderlecht Fabrice Cumps. Les 16 ateliers pour PME, 63 logements et divers espaces communs conviviaux apportent d\u00e9sormais une nouvelle vie \u00e0 une ancienne friche dans le sud-ouest d\u2019Anderlecht. Les diff\u00e9rentes fonctions coexistent gr\u00e2ce \u00e0 une mixit\u00e9 verticale hors du commun. Il s\u2019agit du deuxi\u00e8me parc pour PME que citydev.brussels inaugure en moins de 9 mois.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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NovaCity I – \u00a9CitydevBrussels<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La mixit\u00e9 verticale : le d\u00e9fi du vivre-ensemble <\/strong><\/p>\n\n\n\n

NovaCity I est le fruit d\u2019une collaboration entre citydev.brussels (pouvoir adjudicateur et initiateur du projet) et Kairos\/Wolito (promoteur). Il a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par l\u2019association momentan\u00e9e des bureaux d\u2019architectes BOGDAN & VAN BROECK, DDS+ et Atelier EOLE Paysagistes. Les travaux de construction ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s par l\u2019entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral BAM Interbuild & Gal\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n

Ce projet constitue une \u00e9tape importante dans la concr\u00e9tisation du d\u00e9veloppement de la mixit\u00e9 des fonctions \u00e0 Bruxelles. En effet, le caract\u00e8re totalement innovant du projet tient en ce qu\u2019il offre une mixit\u00e9 des fonctions verticale. Les logements conventionn\u00e9s sont situ\u00e9s sur la toiture des ateliers du parc PME qui sert \u00e9galement d\u2019espace de rencontre \u00e0 leurs habitants.<\/p>\n\n\n\n

Trois b\u00e2timents aux fa\u00e7ades couleur vert clair offrent une forte identit\u00e9 \u00e0 ce nouveau quartier. Le parc PME de 7.520 m\u00b2 est r\u00e9parti sur les rez-de-chauss\u00e9e de ces 3 b\u00e2timents et compte 16 ateliers de plain-pied d\u2019une surface modulable de 400 \u00e0 500 m\u00b2. La partie r\u00e9sidentielle du projet quant \u00e0 elle compte 63 logements r\u00e9partis sur 5 b\u00e2timents distincts qui sont construits au-dessus des ateliers PME et interconnect\u00e9s par des coursives. Des bureaux en mezzanine dans les ateliers PME font office d\u2019isolation sonore pour les logements qui y sont superpos\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

Les toitures sont pleinement utilis\u00e9es gr\u00e2ce aux espaces partag\u00e9s qui y sont am\u00e9nag\u00e9s (terrasses, potagers, serre, aire de jeux). Chaque espace collectif int\u00e8gre de la verdure. Enfin, deux nouvelles voiries int\u00e9rieures, une place publique am\u00e9nag\u00e9e le long de la chauss\u00e9e de Mons et des showrooms situ\u00e9s tout le long de celles-ci favoriseront les rencontres entre les habitants des logements, les occupants des ateliers et les riverains.<\/p>\n\n\n\n

Les diff\u00e9rentes fonctions sont ainsi implant\u00e9es de fa\u00e7on \u00e0 ce qu\u2019elles puissent coexister de fa\u00e7on \u00e9quilibr\u00e9e. Tout ceci dans un esprit de convivialit\u00e9 et de \u00ab vivre ensemble \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Les nouvelles familles pourront rentrer dans leur logement d\u00e8s la fin du mois de janvier 2023. La commercialisation des espaces pour PME d\u00e9butera dans le courant du premier trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

La construction des espaces PME a obtenu un financement r\u00e9gional et europ\u00e9en dans le cadre de la programmation FEDER 2014-2020. Cela implique que les entreprises qui s\u2019y installeront devront s\u2019inscrire dans les priorit\u00e9s du programme op\u00e9rationnel FEDER et plus particuli\u00e8rement dans l\u2019axe prioritaire qui vise \u00e0 renforcer l\u2019entrepreneuriat et am\u00e9liorer le d\u00e9veloppement des PME dans les fili\u00e8res porteuses. Ici, les PME viseront l\u2019objectif sp\u00e9cifique \u00ab Cr\u00e9er des nouvelles activit\u00e9s g\u00e9n\u00e9ratrices d\u2019emploi, y compris dans l\u2019\u00e9conomie sociale \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

L’autre grande innovation du projet NovaCity I tient au fait que citydev.brussels y a \u00e9galement int\u00e9gr\u00e9 un des projets pilotes inscrit dans son contrat de gestion 2021-2025\u00a0: parmi les 63 logements, cinq d\u2019entre eux seront gard\u00e9s en portefeuille et seront destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre lou\u00e9s aux collaborateurs des entreprises install\u00e9es dans les ateliers. Avec ces \u00ab\u00a0logements de fonction\u00a0\u00bb, elle entend tester une nouvelle fa\u00e7on d\u2019aider les Bruxellois dans leur recherche d\u2019une r\u00e9sidence \u00e0 proximit\u00e9 du lieu de travail et de donner vie \u00e0 la ville de proximit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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NovaCity I – \u00a9CitydevBrussels<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

NovaCity, un nouveau quartier mixte en deux phases<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Au d\u00e9part du projet NovaCity se trouve la volont\u00e9 de red\u00e9velopper un vaste \u00eelot de 2 hectares en friche, dans la p\u00e9riph\u00e9rie sud d\u2019Anderlecht. Situ\u00e9 en Zone de Forte Mixit\u00e9 au Plan d\u2019Affectation R\u00e9gional du Sol (PRAS), le site \u00e9tait destin\u00e9 \u00e0 accueillir un quartier mixte. Un sch\u00e9ma de d\u00e9veloppement a d\u00e9clin\u00e9 la parcelle en deux zones qui sont d\u00e9velopp\u00e9es s\u00e9par\u00e9ment. <\/p>\n\n\n\n

La seconde phase de NovaCity est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 dans les starting blocks : citydev.brussels devrait en effet d\u00e9signer l\u2019\u00e9quipe qui r\u00e9alisera NovaCity II dans les prochains mois.<\/p>\n\n\n\n

Ensemble, NovaCity I et II repr\u00e9senteront un v\u00e9ritable morceau de ville \u00e0 part enti\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Environ 200 logements conventionn\u00e9s seront cr\u00e9\u00e9s \u00e0 terme dans le quartier NovaCity, tous passifs voire m\u00eame aux normes du z\u00e9ro \u00e9nergie pour certains. Ils s\u2019inscrivent dans la politique globale du logement de la R\u00e9gion bruxelloise que j\u2019ai plac\u00e9e au centre de mes priorit\u00e9s, notamment dans mes comp\u00e9tences de r\u00e9novation urbaine. Je suis ravi d\u2019inaugurer aujourd\u2019hui les 63 premiers logements r\u00e9alis\u00e9s, soit pr\u00e8s de 7.500 m\u00b2. NovaCity participe \u00e0 un mod\u00e8le de d\u00e9veloppement urbain solidaire et durable que je d\u00e9fends pour notre R\u00e9gion. Entre ville et nature, entre travail et habitat, le projet forme un morceau de ville en lui-m\u00eame<\/em>. \u00bb, d\u00e9clare le Ministre-Pr\u00e9sident Rudi Vervoort<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Selon Barbara Trachte<\/strong>, Secr\u00e9taire d’\u00c9tat charg\u00e9 de la Transition \u00e9conomique en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, \u00ab L’augmentation des surfaces pouvant accueillir des activit\u00e9s productives sur le territoire bruxellois est une n\u00e9cessit\u00e9 afin de r\u00e9pondre aux besoins du secteur et ainsi pouvoir soutenir des fili\u00e8res \u00e9mergentes. En ce sens, je me r\u00e9jouis de l\u2019inauguration de ce nouveau parc PME, qui s\u2019inscrit pleinement dans la strat\u00e9gie de transition \u00e9conomique de la R\u00e9gion, la Shifting Economy. Celle-ci mise notamment sur la relocalisation d\u2019une partie de notre \u00e9conomie.<\/em> \u00bb <\/p>\n\n\n\n

Le Bourgmestre d\u2019Anderlecht Fabrice Cumps<\/strong> explique : \u00ab Maintenir l\u2019emploi en ville tout en am\u00e9liorant le cadre de vie des habitants est un d\u00e9fi. Le projet NovaCity est innovant en ce qu\u2019il s\u2019appuie concr\u00e8tement sur les trois axes du d\u00e9veloppement durable, en assurant une mixit\u00e9 des fonctions \u00e9conomiques dans un tissu urbain, une plus grande mixit\u00e9 sociale avec la production de logements accessibles et en veillant la transition environnementale. Une belle r\u00e9ussite pour Anderlecht. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Benjamin Cadranel<\/strong>, administrateur g\u00e9n\u00e9ral de citydev.brussels, est particuli\u00e8rement heureux de cette r\u00e9alisation\u00a0:\u00a0\u00ab\u00a0\u200b Outre ses qualit\u00e9s intrins\u00e8ques sur le plan architectural et le fait qu\u2019il s\u2019agisse du septi\u00e8me et du plus grand parc PME de citydev.brussels, ce projet rev\u00eat une importance particuli\u00e8re. Il d\u00e9montre la capacit\u00e9 de la R\u00e9gion \u00e0 mettre en \u0153uvre concr\u00e8tement la vision du PRDD. Il servira d\u2019exemple pour les d\u00e9veloppements \u00e0 venir des ZEMU et permettra de faire la d\u00e9monstration de la faisabilit\u00e9 de l\u2019int\u00e9gration harmonieuse d\u2019activit\u00e9s productives au sein d\u2019un tissu urbain r\u00e9sidentiel r\u00e9nov\u00e9, attractif et accessible.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

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NovaCity I – \u00a9CitydevBrussels<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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